Я ищу:

Каталог статей

Чистота юридических сделок

Как правило, во многих агентствах недвижимости есть услуга по проверке юридической чистоты недвижимости. Итак, при проверке юридической чистоты недвижимости или сделки агентством проводится проверка истории недвижимости: рассмотрение вариантов освобождения помещения, выписка-прописка несовершеннолетних детей или инвалидов, история коммунальных платежей и много других документальных свидетельств.

Для недвижимости связанной с коммерческой деятельностью зачастую возникает потребность в установлении изначального собственника объекта, права на землю, коммуникации и другие средства.

Вариантов типов собственности достаточно много. Зачастую собственность является залогом под кредит. Однако это не является приговором для покупки, так как существует большое количество схем и решений по разным вопросам и поэтому хорошо знать о всех подводных камнях покупаемого объекта дабы грамотно применить правильный вариант действий.

Также существуют различные формы оплаты: за несколько этапов или совершенно другой формы, от всех этих моментов и зависит чистота коммерческой сделки.

Таким образов в любом случае необходима юридическая помощь при любой сделке для обеих сторон договора. Иначе можно допустить большую ошибку и нажить массу неприятностей.

При покупке квартиры, небольшого офиса или магазина проверку можно провести и самому, в таких объектах, как правило, все более-менее просто, надо только скрупулезно никнуть во все мелочи. Но что касается покупки большого объекта недвижимости то тут все самому сделать достаточно сложно. И желательно не обращаться к знакомому юристу который занят в другой сфере, а найти именно того кто специализируется на недвижимости.

Процесс проверки чистоты недвижимости делится на 2 этапа: оценка чистоты самого объекта и оценка чистоты продавца. Оба этапа равноценно важны.

При проверке большое значение имеет то, каким образом были оформлены права на земельный участок и недвижимость. Как показывает практика все законодательства неидеальны, и за эти лазейки успешно цепляются мошенники.

Сама юридическая проверка занимает достаточно много времени, и зависит от сложности юридической истории объекта и работоспособности всех государственных органов, которые занимаются выдачей документов и проверкой. Как советуют специалисты процедуры проверки избегать не стоит, в конечном счете, это может сберечь ваши средства.

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 03-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1680

Оцените статью!